Tài sản trên đất là gì, có được tính chung với đất đang chứa tài sản đó?

Hỏi: Tài sản trên đất là gì? Có được tính chung với đất đang chứa tài sản đó?

Trả lời:

*Tài sản trên đất là gì?

Tài sản trên đất là cách gọi thông thường của mọi người để chỉ những tài sản được xây dựng hay hình thành trên bất động sản. Cách gọi chính xác nhất được văn bản hóa trong Luật đất đai 2013 là Tài sản gắn liền với đất, theo đó: hiện nay chưa có khái niệm cụ thể  để định nghĩa thế nào là tài sản gắn liền với đất mà chỉ liệt kê các loại tài sản gắn liền với đất.

Cụ thể, theo Điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất bao gồm: nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm. Căn cứ khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự 2015, có thể hiểu tài sản gắn liền với đất là bất động sản, bao gồm nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất đai. Khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì liệt kê các loại tài sản gắn liền với đất sau: nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở; nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở; công trình xây dựng khác; cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

*Có được tính chung với đất đang chứa tài sản đó

Khi các tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì sẽ được thẩm định viên tính chung giá trị với bất động sản chứa tài sản đó.

Hay nói các khác, nếu các tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước chứng nhận là có tồn tại và tồn tại hợp pháp (không bị tranh chấp và thuộc sở hữu của chủ đất chứa tài sản đó) thì hoàn toàn có thể được thẩm định giá chung với bất động sản .

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com