Những sai lầm thường gặp khi thẩm định giá máy móc & cách tránh

Trong nền kinh tế hiện đại, việc thẩm định giá máy móc thiết bị ngày càng trở nên cần thiết trong các giao dịch như góp vốn, mua bán, vay thế chấp, thanh lý hay chuyển nhượng doanh nghiệp. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp, tổ chức và cả cá nhân đã mắc phải những sai lầm nghiêm trọng trong quá trình định giá, dẫn đến thiệt hại lớn về tài chính và pháp lý.

• Máy móc đã qua sử dụng thì định giá thế nào?
• 5 lý do cần thẩm định giá máy móc trước khi thanh lý để tránh mất tiền oan

Không sử dụng đơn vị thẩm định giá độc lập, có đủ điều kiện pháp lý

Đây là sai lầm phổ biến nhất. Nhiều doanh nghiệp tự định giá máy móc hoặc thuê những đơn vị không có đủ tư cách pháp lý, không có chứng thư thẩm định giá được công nhận. Điều này dẫn tới các rủi ro

• Không được ngân hàng hoặc cơ quan nhà nước chấp nhận khi dùng để vay vốn, chứng minh tài chính, thanh lý tài sản.
• Dễ xảy ra tranh chấp nếu giá trị không phản ánh đúng thực tế.

Cách tránh:

Luôn lựa chọn đơn vị thẩm định giá có giấy phép hành nghề, nằm trong danh sách công khai của Bộ Tài chính, có đội ngũ thẩm định viên được cấp thẻ hợp pháp.

Không đánh giá đúng hiện trạng kỹ thuật và mức độ hao mòn tài sản

Nếu thẩm định viên hoặc đơn vị thẩm định giả đánh giá giá trị tài sản dựa vào năm sản xuất và thời gian khấu hao theo sổ sách kế toán mà bỏ qua đánh giá thực trạng của tài sản sẽ dẫn tới các rủi ro như:

• Giá trị bị lệch, không phản ánh đúng giá trị thị trường.
• Ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư, thanh lý hoặc đảm bảo tài sản.

Cách khắc phục:

Cần tiến hành khảo sát hiện trạng chi tiết, ghi nhận mức độ sử dụng, tần suất bảo dưỡng, sửa chữa… Đồng thời áp dụng các phương pháp đánh giá hao mòn hữu hình và vô hình theo quy chuẩn thẩm định giá.

Chọn sai phương pháp định giá

Một số đơn vị áp dụng máy móc các phương pháp định giá không phù hợp (ví dụ: giá gốc điều chỉnh cho máy móc đã lỗi thời hoặc không còn lưu hành).

Hậu quả:

• Giá trị không sát với thực tế thị trường.
• Dễ gây hiểu nhầm cho nhà đầu tư hoặc ngân hàng.

Cách tránh:

Cần chọn phương pháp định giá phù hợp với từng loại máy móc, tình trạng và mục đích sử dụng:

• Phương pháp chi phí
• Phương pháp so sánh
• Phương pháp thu nhập

Không cập nhật biến động giá thị trường

Máy móc chịu ảnh hưởng mạnh từ biến động thị trường nguyên vật liệu, công nghệ mới, nguồn cung – cầu. Nếu đơn vị hoặc doanh nghiệp thẩm định giá bỏ qua các thông tin thị trường sẽ dẫn tới các rủi ro

• Giá thẩm định lạc hậu, không còn phù hợp.
• Khó sử dụng trong giao dịch thương mại hoặc hồ sơ vay vốn.

Cách khắc phục:

Thẩm định viên cần cập nhật dữ liệu giá mới nhất từ thị trường trong nước và quốc tế, đồng thời sử dụng phần mềm tra cứu dữ liệu giá chuyên ngành uy tín.

Thiếu hồ sơ, tài liệu chứng minh nguồn gốc – pháp lý của máy móc

Nhiều doanh nghiệp không chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như: hóa đơn, tờ khai nhập khẩu, chứng từ mua bán, hướng dẫn sử dụng, sổ bảo trì…Điều này sẽ gây ra các khó khăn trong xác minh và đánh giá giá trị thực tế; Làm chậm quá trình thẩm định hoặc bị từ chối định giá.

Cách khắc phục:

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý và kỹ thuật liên quan đến máy móc cần định giá. Nếu thiếu, nên chủ động phối hợp với bên thẩm định để xác minh qua hiện trường và hồ sơ tương đương.

Chọn sai thời điểm thẩm định giá

Việc định giá máy móc vào thời điểm công suất thấp, bảo trì hoặc khi thị trường đang biến động mạnh có thể làm sai lệch giá trị tài sản.

Hậu quả:

• Báo cáo không phản ánh đúng giá trị sử dụng hoặc tiềm năng khai thác.
• Gây bất lợi khi vay vốn hoặc kêu gọi đầu tư.

Vì vậy, lựa chọn thời điểm ổn định, có đủ dữ liệu và thông tin thị trường để tiến hành thẩm định giá là yêu cầy tất yếu của hoạt động thẩm định giá.

Kết luận

Việc thẩm định giá máy móc tưởng đơn giản nhưng đòi hỏi chuyên môn sâu, kinh nghiệm thực tế và am hiểu thị trường thiết bị chuyên ngành. Để đảm bảo kết quả chính xác, khách quan và có giá trị pháp lý, doanh nghiệp nên hợp tác với các công ty thẩm định giá uy tín, được cấp phép đầy đủ.

Thẩm định giá Hoàng Quân được biết đến là đơn vị hàng đầu về thẩm định giá tại Việt Nam. Không chỉ là đối tác uy tín của gần 85% ngân hàng -  tổ chức tài chính lớn trong nước như: Agribank, VIB, Sacombank, BIDV, HD Bank, SHB, Vietcombank, Vietinbank...Hoàng Quân còn là đối tác của hàng trăm doanh nghiệp, tập đoàn lớn khi đã thực hiện định giá thành công hàng chục nghìn dự án máy móc thiết bị của các doanh nghiệp đó.

Có thể kể đến như: TNR, SamSung, Licogi, Lilama, PVN, Petrolimex, Thaco, HAGL, Vingroup, FLC, Tài Tâm, Hoa Sen, BKAV...

Các thế mạnh của Hoàng Quân đã tạo dựng được gồm:

• Kinh nghiệm 23 năm chuyên sâu về thẩm định giá, gồm nhiều loại tại sản khó, đặc trưng
• Kho cơ sở dữ liệu về giá phong phú, độc quyền
• Hệ thống Chi nhánh – PGD lên tới hơn 50 điểm trên toàn quốc
• Uy tín chứng thư, được hơn 80% ngân hàng, tổ chức tính dụng tại Việt Nam sử dụng là cơ sở pháp lý để xác định giá trị tài sản.
• Đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao, am hiểu mong muốn của khách hàng với từng mục đích thẩm định giá.
• Tư vấn hồ sơ miễn phí – Bảo hành giá trị tới 12 tháng.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com