THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN NHÀ MÁY, BẾN CẢNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Nhà máy sản xuất, bến cảng là những loại hình tài sản có giá trị lớn, vốn đầu tư cao và phức tạp. Vì vậy, để thẩm định giá loại hình tài sản này cần có chuyên môn về thẩm định giá, kiểm toán, bất động sản, xây dựng...để có thể đánh giá toàn diện và lựa chọn được những phương pháp định giá tốt nhất.

• Cách định giá nhà xưởng, nhà máy của doanh nghiệp
• Thẩm định giá nhà xưởng, nhà máy

Vai trò quan trọng của thẩm định giá dự án

Trong bối cảnh kinh tế ngày càng phát triển, các dự án xây dựng nhà máy sản xuất và bến cảng đóng vai trò trọng yếu trong việc thúc đẩy công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước. Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả đầu tư, thẩm định giá dự án xây dựng nhà máy sản xuất, bến cảng là bước không thể thiếu.

Bên cạnh đó, việc thuê thẩm định giá dự án nhà máy, bến cảng còn là yêu cầu tất yếu để giúp chủ đầu tư hoàn tất thủ tục vay vốn ngân hàng, kêu gọi góp vốn từ nhà đầu tư, mua bán – chuyển nhượng, đấu thầu...

Tại sao cần thẩm định giá dự án nhà máy sản xuất, bến cảng?

• Đảm bảo tính minh bạch và khách quan trong đầu tư

Thẩm định giá giúp làm rõ giá trị đầu tư, tránh rủi ro trong phân bổ ngân sách hoặc bị đội vốn không cần thiết. Ngoài ra chứng thư thẩm định giá cũng là căn cứ pháp lý để nhà đầu tư xem xét có nên rót vốn đầu tư vào dự án.

• Hỗ trợ tài chính – vay vốn ngân hàng

Các tổ chức tín dụng yêu cầu báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp để làm căn cứ phê duyệt khoản vay hoặc đảm bảo tài sản thế chấp.

• Làm cơ sở cho đấu giá, góp vốn, chuyển nhượng

Khi tiến hành các giao dịch liên quan đến giá trị tài sản như: góp vốn đầu tư, mua bán – chuyển nhượng, đấu giá…thì yêu cầu cần có Chứng thư thẩm định giá cho các tài sản này là tất yếu. Bởi đây là cơ sở khách quan để xác định giá trị cho các giao dịch trên.

Tiêu chí lựa chọn công ty thẩm định giá dự án nhà máy, bến cảng tốt nhất

Hiện nay cả nước có hàng trăm công ty thẩm định giá độc lập được phép hoạt động. Tuy nhiên, phần lớn các doanh nghiệp này đều là những doanh nghiệp thẩm định giá có quy mô nhỏ, thời gian hoạt động hầu hết là dưới 10 năm, tập trung ở loại hình bất động sản, máy móc thiết bị.

Để lựa chọn các công ty thẩm định giá chuyên sâu về dự án đầu tư, xây dựng nhà máy – bến cảng, chủ tài sản cần lựa chọn các doanh nghiệp thẩm định giá đáp ứng đủ các tiêu chí sau:

• Thời gian hoạt động thực tế, bề dày kinh nghiệm

Thẩm định giá là hoạt động chuyên môn có tính kỹ thuật cao, am hiểu sâu sắc về loại hình tài sản. Bởi mỗi dự án – tài sản lại có những đặc điểm khác nhau về: quy mô, thực trạng, vị trí địa lý, loại hình..dẫn tới cách nhìn nhận, áp dụng phương pháp định giá sẽ khác nhau.

Doanh nghiệp càng có thời gian hoạt động định giá lâu năm, thực hiện định giá nhiều dự án thực tế sẽ càng tích lũy được kinh nghiệm và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá càng phong phú.

• Đội ngũ chuyên gia có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá

Thẩm định giá là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Vì nếu không được Bộ Tài chính cấp chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh thẩm định giá thì dù có chuyên môn tốt, định giá chính xác giá trị tài sản cũng không thể phát hành chứng thư thẩm định giá đúng quy định của pháp luật.

Vì vậy, thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá độc lập muốn thực hiện định giá tài sản bất kỳ đều cần có đủ các điều kiện pháp lý cần thiết theo quy định của Bộ tài chính và Hội thẩm định giá Việt Nam.

• Kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn, phức tạp

Các doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm thực tế định giá dự án lớn, đối tác phong phú sẽ minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín, năng lực, chất lượng thực hiện. Khi thẩm định giá càng nhiều dự án khó, phức tạp, thẩm định viên sẽ có nhiều kinh nghiệm đánh giá, thu thập dữ liệu thị trường liên quan, sử dụng các phương pháp định giá hiện đại và phù hợp nhất.

• Ứng dụng công nghệ và phương pháp định khoa học

Khi áp dụng công nghệ, chuyển đổi số vào hoạt động thẩm định giá sẽ giúp tối ưu thời gian, hiệu suất làm việc và độ chính xác trong thẩm định giá.

Đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu việt nam

Thẩm định giá Hoàng Quân tự hào là một trong những đơn vị thẩm định giá dự án xây dựng nhà máy sản xuất, bến cảng uy tín hàng đầu Việt Nam. Với hơn 23 năm kinh nghiệm thẩm định giá chuyên sâu trong ngành định giá, Hoàng Quân đã khẳng định được vị thế vững chắc trong ngành.

Các thế mạnh của chúng tôi bao gồm:

• Hơn 23 năm kinh nghiệm thẩm định giá chuyên sâu về dự án, bất động sản, doanh nghiệp, máy móc thiết bị… xây dựng được hệ thống cơ sở dữ liệu về giá phong phú.
• Dự án định giá thực tế phong phú, với hơn 10.000 tài sản trải dài trên toàn quốc
• Là đối tác uy tín, quen thuộc  với hơn 80% ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam. Tiêu biểu như: VIB, Agribank, BIDV, Sacombank, SHB, ACB, Viettin bank, MSB…
• Đối tác của nhiều  doanh nghiệp, tập đoàn đầu tư lớn như: TNR, SunGroup, VinGroup, FPT, Vinamilk, Thaco…
• Hệ thống CN-PGD lên tới hơn 50 địa điểm  trên toàn quốc
• Đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm
• Áp dụng chuyển đổi số, AI vào quy trình thẩm định giá, tối ưu thời gian thẩm định, độ chính xác về giá trị.
• Bảo hành giá trị thẩm định lên tới 12 tháng sau thẩm định

Quy trình thẩm định giá dự án nhà máy, bến cảng

• Tiếp nhận thông tin tài sản và hồ sơ pháp lý
• Khảo sát thực tế tài sản, đánh giá thực trạng, thu thập thông tin thị trường.
• Xác định phương pháp định giá, lên báo cáo thẩm định
• Kiểm soát sau khi lên Báo cáo thẩm định
• Phát hành chứng thư và Báo cáo thẩm định giá

Chi phí thẩm định giá dự án xây dựng nhà máy, bến cảng

Chi phí thẩm định giá là yếu tố được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi thực hiện các dự án quy mô lớn như nhà máy sản xuất hay bến cảng. Phí thẩm định giá do các công ty thẩm định giá ban hành hàng năm và được chia theo nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp, tính pháp lý và mức độ hoàn thiện hồ sơ của dự án.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thẩm định giá

• Quy mô tổng vốn đầu tư của dự án
• Mức độ đầy đủ của pháp lý và hồ sơ kỹ thuật dự án
• Mục đích thẩm định giá dự án nhà máy, bến cảng
• Thời gian yêu cầu hoàn thành báo cáo
• Vị trí địa lý (nội thành, ngoại tỉnh, khu công nghiệp, cảng biển,...)

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com