Muốn kêu gọi vốn thành công cho dự án bất động sản, đừng bỏ qua dịch vụ thẩm định giá

Kêu gọi vốn cho dự án đầu tư là hoạt động phổ biến và diễn ra với hầu hết các dự án, đặc biệt là dự án bất động sản. Để hoàn tất các thủ tục hồ sơ gọi vốn, cũng như thuyết phục nhà đầu tư thì hoạt động thẩm định giá dự án là yêu cấu tất yếu.

• 6 sai lầm cần tránh khi định giá dự án bất động sản
• Thẩm định giá trị dự án đầu tư

Thẩm định giá trị -  “chìa khóa” kêu gọi vốn hiệu quả

Trong lĩnh vực bất động sản, việc kêu gọi vốn đầu tư không chỉ dựa vào ý tưởng hay vị trí dự án, mà còn phụ thuộc lớn vào giá trị thực tế của tài sản. Đây là lý do vì sao dịch vụ thẩm định giá bất động sản ngày càng trở nên quan trọng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ gọi vốn.

Thẩm định giá giúp xác định giá trị thị trường khách quan của dự án, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và tổ chức tín dụng. Một báo cáo thẩm định giá minh bạch, được thực hiện bởi đơn vị uy tín sẽ chứng minh được tiềm năng sinh lời và mức độ an toàn của khoản đầu tư.

Vì sao nhà đầu tư quan tâm đến kết quả thẩm định giá?

Các nhà đầu tư, đặc biệt là tổ chức tài chính và quỹ đầu tư chuyên nghiệp, luôn đòi hỏi thông tin rõ ràng và có căn cứ pháp lý. Việc có báo cáo thẩm định giá dự án bất đống ản sẽ giúp:

• Tăng tính minh bạch: Giá trị tài sản được xác minh bởi bên thứ ba độc lập.
• Giảm rủi ro: Dự án được đánh giá từ nhiều góc độ: pháp lý, thị trường, tài chính.
• Cơ sở thương lượng – góp vốn: Chứng thư thẩm định giá được coi là cơ sở pháp lý để nhà đầu tư dựa vào để đưa ra quyết định phù hợp.

Lợi ích cụ thể khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá cho dự án

Đối với chủ dự án, việc thuê đơn vị thẩm định giá độc lập, uy tín sẽ đảm bảo tính khách quan, chính xác về giá trị dự án. Từ đó hạn thế thấp nhất những rủi ro thiệt hại kinh tế. Cụ thể:

• Tạo dựng niềm tin với nhà đầu tư và ngân hàng
• Hỗ trợ định hướng chiến lược tài chính
• Làm cơ sở định giá cổ phần hoặc tài sản góp vốn
• Hoàn thiện thủ tục, hồ sơ vay vốn tín dụng hoặc chuyển nhượng dự án

Dịch vụ thẩm định giá còn giúp chủ đầu tư xác định đúng mức giá chào bán, tránh việc “định giá ảo” – nguyên nhân phổ biến dẫn đến thất bại trong kêu gọi vốn.

Chọn công ty thẩm định giá độc lập – yếu tố quan trọng để đạt hiệu quả cao

Thẩm định giá dự án là hoạt động chuyên môn có tính điều kiện, vì vậy để có độ tin cậy và thuyết phục nhà đầu tư; chủ dự án bất động sản cần lựa chọn các công ty thẩm định giá được Bộ Tài Chính cấp phép hoạt động và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Một số tiêu chí lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín:

• Có đầy đủ giấy phép và chứng chỉ hành nghề
• Có đội ngũ thẩm định viên chuyên sâu về bất động sản
• Có bề dày kinh nghiệp, số lượng định giá các dự án thực tế phong phú
• Có danh sách khách hàng/doanh nghiệp từng hợp tác thành công
• Có năng lực báo cáo đa ngôn ngữ (nếu kêu gọi vốn quốc tế)

​

Kết luận

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, việc sở hữu một báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp, minh bạch không chỉ là yêu cầu tất yếu mà còn là lợi thế tăng tính thuyết phục  nhà đầu tư. Đây là bước đệm vững chắc để chủ đầu tư nâng cao uy tín và kêu gọi vốn thành công cho dự án bất động sản.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com